Os leilões de imóveis têm ganhado cada vez mais popularidade como uma forma de adquirir propriedades por valores abaixo do mercado. No entanto, apesar das oportunidades, é importante compreender os riscos do leilão de imóveis para evitar prejuízos financeiros e dores de cabeça jurídicas. Neste artigo, serão abordados os principais desafios que envolvem essa modalidade […]

Os gravames em imóveis de leilão são pontos de atenção que o arrematante tem que ficar atento para não tomar prejuízo na arrematação. Entender os tipos de gravames e como baixá-los na matrícula é essencial para evitar problemas futuros e garantir uma aquisição segura. Neste artigo falaremos sobre os tipos de gravames ou ônus que

O Valor do ITBI no Leilão de Imóveis é um dos custos envolvidos neste tipo de a aquisição. Muitos acreditam que no Leilão basta efetuar o pagamento do lance ofertado e a comissão do leiloeiro, todavia, resguardadas as devidas peculiaridades, trata-se de uma transação como qualquer outra no direito imobiliário, portanto, se faz necessário o

A alienação fiduciária de imóvel se apresenta como uma alternativa para quem não tem condições ou não quer efetuar o pagamento à vista na compra de uma casa, apartamento, terreno entre outros, onde o devedor fiduciante contrata um financiamento através de uma instituição financeira para aquisição do bem Neste tipo de transação, o próprio bem

A ação de imissão na posse de imóvel de leilão é o meio que se tem para retirar a pessoa que ainda ocupa o imóvel sem autorização. É comum alguns casos, mesmo após a realização do leilão e toda tratativa prévia para buscar um acordo amigável, a pessoa não querer sair do imóvel, restando o

O concurso de credores no leilão judicial de imóvel é um procedimento que estabelece uma ordem de pagamento de acordo com a natureza das dívidas que recaem sobre o devedor. O pagamento dessas dívidas será feito por meio do produto da arrematação (lance), observando quem tem maior preferência na satisfação da dívida. E qual a

O preço vil no leilão judicial de imóvel é um dos fatores que podem levar o cancelamento de uma arrematação. Portanto, é de extrema importância que o arrematante tenha plena noção do que caracteriza o preço vil e que ele fazer para evitar essa situação. Neste artigo falaremos sobre o preço vil, como ele é

A carta de arrematação é talvez o principal documento em um leilão judicial de imóvel, sendo emitida pelo juiz da execução para assim concretizar a aquisição da propriedade arrematada. Neste artigo falaremos sobre este documento de forma detalhada, para que serve especificamente, quando é emitida no processo e quando solicitá-la ao juiz. Confira. Entendendo o

O leilão extrajudicial de imóveis geralmente ocorre em situações onde o devedor de um financiamento imobiliário não consegue adimplir com as parcelas pactuadas, procedendo o credor fiduciário proceder com a retomada do bem e colocando-o para venda por meio de leilão. Trata-se de uma excelente oportunidade para aquisição de imóveis com descontos que podem chegar

O leilão judicial de imóveis é uma oportunidade para quem busca adquirir um bem imóvel por valores mais acessíveis seja para posterior revenda como forma de investimento, seja para uso próprio. Esse procedimento ocorre quando um imóvel é colocado à venda por decisão judicial, geralmente para quitação de dívidas do proprietário. Neste artigo falaremos sobre